A spanyol legfelsőbb bíróság megsemmisítette a szezonális és rövid távú bérlakások állami nyilvántartását a tartományi hatáskörök megsértésére hivatkozva – számolt be a döntésről a spanyol közszolgálati média (RTVE).
A bíróság ítéletében elismerte, hogy az egységes állami regiszter célja a visszaélések megfékezése volt, azonban álláspontja szerint az államnak nincs jogköre olyan nemzeti nyilvántartást működtetni, amely átfedésben van a regionális regiszterekkel.
Az állami nyilvántartás 2025 július elseje óta működött, amelyhez digitális bérbeadási ügyintézőrendszer is kapcsolódik.
Az ingatlantulajdonosoknak a szabályos bérbeadáshoz hivatalos azonosító számot kell beszerezni egy digitális platformon, ami feltétele az online foglalási oldalakon történő hirdetésnek.
Az elmúlt közel másfél évben több mint 341 ezer ingatlant regisztráltak, amelyből 258 ezer turisztikai apartman és 83 ezer szezonális bérlemény.
Az ítélet csak a nyilvántartást semmisítette meg, de fenntartotta a digitális ügyintézőrendszert, valamint az online hirdetési platformok adattovábbítási kötelezettségét, és ezen információk statisztikai célú felhasználását.
A legfelsőbb bíróság emlékeztetett: az online hirdetésekhez szükséges regisztráció a lakhatási és turisztikai szabályozás hatálya alá tartozik, amelyet az alkotmány az autonóm régiók hatáskörébe utal.
A döntésre reagálva a lakásügyi minisztérium hangsúlyozta, hogy
a bevezetett rendszer 100 ezer illegális turisztikai apartmant tárt fel, és arra kérte a regionális önkormányzatokat, hogy tegyenek lépéseket ezek bezárása, megbüntetése és a megfizethető bérlemények biztosítása érdekében.
Az egységes állami nyilvántartás miatt a valenciai regionális kormány fordult bírósághoz.
A tartományok és a helyi önkormányzatok az elmúlt években számos intézkedést hoztak az illegális szálláshelyek felszámolására, mivel a turisztikai apartmanok nagy száma miatt sok helyen megugrottak a bérleti díjak, szűkült a hosszú távú bérlakások kínálata, a helyiek pedig kiszorultak egyes városrészekből.
Madridban például a város történelmi központjában már nem engedélyezik, hogy lakóépületekben turisztikai apartmanok működjenek. Máshol a lakóközösségek háromötödös többséggel megtilthatják a szezonális ingatlankiadást.
(Nyitókép: 123rf.com)
KAPCSOLÓDÓ
Az Airbnb-korlátozás után Terézvárosban a legalacsonyabb az albérletek átlagára
A VI. kerületi szigorítás hatására egyre több lakás jelenik meg a hosszú távú bérleti piacon.
